UP! Berlin / Berlín, Alemania / Combilift 551

En el distrito berlinés de Friedrichshain, no muy lejos del Mediaspree, un moderno edificio de oficinas está listo para su uso, y ya ha sido ocupado por los primeros arrendatarios, el minorista de moda online Zalando y el proveedor de servicios de pago SumUp. La noticia no parece tan impactante, si se tiene en cuenta la cantidad de edificios de oficinas que se han construido en los últimos años entre Warschauer Brücke y Ostbahnhof, en particular por parte de Zalando. Pero esta nueva cara, situada detrás de Ostbahnhof, no es una estructura nueva, sino que se ha dado nueva vida a un edificio existente y deteriorado.

El punto de partida de este exitoso proyecto de revitalización fue el Centrum Warenhaus, considerado muy moderno cuando se inauguró en 1979, que se encontraba a la sombra de la tercera estación de tren de Berlín en un entorno urbano dominado por edificios prefabricados. A pesar de su columnata con escaparates, el solitario cuadrado de seis plantas, de 80 m de longitud cada una, era autosuficiente de una manera típica de los grandes almacenes. En 2016, la reunificación, los continuos cambios de propiedad y el prolongado declive de la cultura de los grandes almacenes del centro de la ciudad le habían puesto fin.

El final provisional de este esfuerzo de revitalización es un edificio de oficinas muy moderno y transparente, con cuatro profundas incisiones en el revestimiento exterior del edificio y 78 terrazas de dimensiones variadas.
¡Por la noche, el edificio de nueve plantas -que ha sido rebautizado como UP! Berlín- es una presencia positivamente radiante dentro de este heterogéneo distrito urbano. Encima hay una gigantesca terraza en la azotea, a la que, por desgracia, sólo pueden acceder los empleados.

Integrado en el espacio urbano

Martin Jasper ha conseguido remodelar este edificio, a pesar de su gran tamaño, de forma que se integre eficazmente en el espacio urbano circundante. El modelo de diseño del arquitecto, oriundo de Buenos Aires, ya muestra el enfoque previsto: en lugar de crear un patio interior, Jasper cortó el cubo por los cuatro lados a distintas profundidades, permitiendo que la luz entrara en los pisos regulares sorprendentemente altos (cada uno mide 5,4 metros) del profundo edificio. A estas incisiones -que él llama "vacíos" o "cañones"- las dotó de terrazas escalonadas que sirven para animar la fachada. Dos nuevos pisos, apilados sobre la estructura existente, compensan la superficie sacrificada por ello.

Finalmente, en respuesta a un deseo expresado por SIGNA, el cliente, Jasper llevó a cabo el diseño en colaboración con el estudio de arquitectura Gewers Pudewill, con sede en Berlín, que también se encargó de la planificación general.

Parece bastante sencillo: suprimir algunas secciones, apilar nuevos pisos encima y dotar al conjunto de una fachada transparente. Pero es más fácil decirlo que hacerlo. Un reto especial fue la necesidad de garantizar la estabilidad durante los trabajos de demolición, tarea que llevaron a cabo los ingenieros estructurales de Bollinger y Grohmann con la ayuda, entre otras cosas, de refuerzos adhesivos. Un nuevo quinto núcleo de circulación, configurado en el centro, permitió mejorar el acceso a los distintos pisos. Los soportes diagonales de hormigón visto a lo largo de los huecos garantizaron la estabilidad del resultado final, trazando las fuerzas imperantes a la vista de todos y animando la apariencia de la amplísima retícula de soporte, que mide 12 por 12 metros. La rejilla confiere al edificio un aspecto industrial, acentuado también por la rugosidad del esqueleto y las huellas históricas inscritas en él.

Fachada animada

La combinación de colores, desarrollada por Zalando, distribuye 15 tonos diferentes por planta en los pisos y las cocinas. Las instalaciones más pequeñas situadas en los cuatro antiguos núcleos de circulación y en torno a ellos conservan la sensación de amplitud al tiempo que se integran armoniosamente en el conjunto más amplio. Aquí se encuentran las salas de conferencias.
En total, 500 paneles de techo por planta garantizan una buena acústica al tiempo que ocultan los servicios necesarios del edificio.

Hacia el exterior, la fachada de elementos altamente artificiales encierra el edificio con ventanas a la altura de las salas. En comparación con los edificios de oficinas nuevos convencionales, las dimensiones de las ventanas son mayores, un factor que hubo que tener en cuenta durante la planificación desde el principio. La alternancia regular entre elementos transparentes y opacos con estrechas aletas de ventilación genera una viva imagen de la fachada, animada además por la estructura de soporte visible y las vistas de las personas que trabajan en el interior.

En los días soleados, la fachada refleja todos los colores del espectro; frente a la grisura de los días de noviembre y la monotonía del entorno, compuesto por descampados de aparcamiento y espacios verdes indiferentemente configurados, puestos de mercado temporales y locales de comida para llevar desiertos, el color brilla sin embargo por su ausencia. ¡En esta parte de Berlín, sin embargo, la figura acristalada de UP! Berlín proporciona una especie de refugio óptico. Una vez que se hayan alquilado todas las tiendas de la planta baja, es posible que haga justicia a su función prevista como tienda local.

 

Especificaciones del proyecto

• WÖHR Combilift 551
• 83 plazas de aparcamiento
• Carga máxima de la plataforma: 2.000 kg
• Alturas de vehículos máx. 1,75 m resp. 2,00 m
• Anchura de los andenes planta baja 2,27 m
• Ancho de la plataforma del piso superior 2,50 m
• Operable a través de la aplicación Smart Parking y del mando a distancia por radio
• Perfil inteligente 2.0 y perfil Alu Prime

Los planes del proyecto